Расходы на электроэнергию, отопление и другие энергоресурсы напрямую влияют на стоимость эксплуатации любого здания. Однако определить причины перерасхода только по счетам невозможно. Для этого проводят энергоаудит — комплексное инженерное обследование, позволяющее оценить фактическое потребление ресурсов, выявить потери и определить мероприятия по повышению энергоэффективности объекта.
«Фундамент» выполняет энергоаудит зданий и сооружений различного назначения. Специалисты анализируют техническую документацию, обследуют инженерные системы, проводят необходимые измерения и готовят рекомендации, которые помогают снизить эксплуатационные расходы без ущерба для безопасности и функциональности объекта.
Оставьте заявку, чтобы получить консультацию специалистов и рассчитать стоимость проведения энергоаудита для вашего объекта.
Что такое энергетический аудит
Энергетический аудит — это комплекс инженерных мероприятий, направленных на оценку эффективности использования энергетических ресурсов зданием или сооружением. Во время обследования специалисты анализируют работу инженерных систем, оценивают техническое состояние оборудования, изучают фактическое потребление электроэнергии, тепла, воды и других ресурсов, а также определяют причины их нерационального использования.
Главная задача энергоаудита — получить объективную картину энергопотребления объекта. На основании результатов обследования можно определить участки с наибольшими потерями, оценить эффективность существующих инженерных решений и разработать мероприятия, позволяющие сократить эксплуатационные затраты.
Проведение энергоаудита особенно актуально для объектов с высокими расходами на энергоресурсы, зданий, планируемых к реконструкции или модернизации, а также предприятий, заинтересованных в повышении энергетической эффективности своих производственных и административных помещений.
Когда необходимо проведение энергоаудита
Энергетический аудит выполняют как для решения текущих эксплуатационных задач, так и при реализации крупных инвестиционных проектов. Проведение обследования позволяет получить достоверные данные о состоянии инженерных систем и принять технически обоснованные решения.
Энергоаудит рекомендуется проводить в следующих случаях:
- перед реконструкцией или капитальным ремонтом здания
- при модернизации инженерных систем
- после существенного роста расходов на энергоресурсы
- при реализации мероприятий по повышению энергоэффективности
- для оценки эффективности уже выполненной модернизации
- при покупке или долгосрочной аренде крупного объекта недвижимости
- при необходимости определить потенциал энергосбережения предприятия
- для подготовки программы дальнейшей эксплуатации здания
Результаты обследования позволяют не только выявить существующие проблемы, но и определить очередность мероприятий, которые дадут наибольший экономический эффект.
Обязательный и добровольный энергоаудит
Часть организаций проводит энергоаудит по собственной инициативе, чтобы снизить эксплуатационные расходы, подготовиться к реконструкции или оценить эффективность уже принятых решений. Для отдельных категорий объектов энергетическое обследование обязательно — эту норму устанавливает 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».
Проверить, распространяется ли на ваш объект требование об обязательном энергоаудите, и провести обследование в любом формате помогут специалисты «Фундамента».
Что входит в услуги энергоаудита
Состав работ зависит от назначения объекта, его площади, количества инженерных систем и целей обследования. В услуги энергоаудита обычно входят:
- изучение проектной и эксплуатационной документации, сведений о потреблении энергоресурсов
- визуальное и инструментальное обследование строительных конструкций и инженерных систем
- инструментальные измерения — тепловизионная съемка, контроль температуры и влажности, проверка теплопотерь через ограждающие конструкции
- анализ эффективности использования энергоресурсов и сопоставление с нормативными показателями
- разработку технических рекомендаций по снижению энергопотребления
Подробно о том, как строится работа от постановки задачи до передачи отчета, — в разделе «Этапы проведения энергоаудита».
Какие объекты проходят энергоаудит
«Фундамент» оказывает услуги энергоаудита для широкого круга объектов. Методика обследования подбирается с учетом особенностей здания, состава инженерных систем и режима эксплуатации.
Энергетический аудит может быть выполнен для:
- административных и офисных зданий
- производственных предприятий
- складских и логистических комплексов
- торговых объектов
- образовательных учреждений
- медицинских организаций
- спортивных сооружений
- гостиниц
- многоквартирных жилых домов
- объектов капитального строительства, находящихся в эксплуатации, на реконструкции или модернизации
Что получает заказчик по результатам энергоаудита
После завершения обследования заказчик получает комплект документов с результатами анализа и рекомендациями по повышению энергоэффективности объекта.
В зависимости от целей проведения энергоаудита в состав итоговых материалов могут входить:
- технический отчет о выполненных работах
- результаты инструментальных обследований и измерений
- энергетический паспорт объекта
- анализ структуры потребления энергоресурсов
- перечень выявленных источников энергетических потерь
- рекомендации по снижению расходов на эксплуатацию
- оценка ожидаемого эффекта от реализации предложенных мероприятий
Состав отчетной документации определяется программой обследования и требованиями заказчика.
Почему проведение энергоаудита позволяет снизить эксплуатационные расходы
Высокое потребление энергии не всегда связано с износом оборудования. Во многих случаях причиной становятся ошибки эксплуатации, неоптимальные режимы работы инженерных систем, недостаточная теплоизоляция или несогласованная работа отдельных элементов здания.
Проведение энергоаудита помогает выявить подобные проблемы и определить мероприятия, которые действительно приведут к снижению затрат.
Энергетический аудит позволяет:
- определить причины перерасхода электроэнергии и тепла
- выявить скрытые теплопотери
- оценить эффективность работы инженерных систем
- определить оборудование, требующее модернизации или замены
- сократить эксплуатационные расходы без ухудшения условий эксплуатации объекта
- получить объективную основу для планирования реконструкции и капитального ремонта
В отличие от предположений или отдельных измерений, энергоаудит дает комплексную картину работы здания и позволяет принимать решения на основании инженерных расчетов.
Почему выбирают «Фундамент»
Энергоаудит — лишь один из этапов комплексной работы с объектом. У «Фундамента» 15+ лет опыта в проектировании и сопровождении экспертизы, 120+ реализованных проектов и штат из 50+ специалистов, включая отдельный отдел обследования зданий. Компания выполняет обследование зданий и сооружений, проектирование, лазерное сканирование, мониторинг строительных конструкций и другие инженерные работы. Благодаря этому результаты обследования могут использоваться при дальнейшей разработке проектных решений без привлечения дополнительных подрядчиков.
Наши преимущества:
- системный подход к обследованию объектов капитального строительства
- опыт работы с промышленными, общественными и коммерческими зданиями
- применение современных методов инструментального обследования
- квалифицированные инженеры различных специальностей
- технические рекомендации, основанные на результатах обследования, а не на типовых решениях
- сопровождение проекта от обследования до подготовки проектной документации
Стоимость услуг энергоаудита
Стоимость проведения энергоаудита рассчитывается индивидуально. Цена зависит от характеристик объекта и состава необходимых работ.
При расчете учитываются:
- площадь и назначение здания
- количество инженерных систем
- объем инструментальных обследований
- необходимость тепловизионной съемки и дополнительных измерений
- состав итоговой документации
- сроки выполнения работ
После изучения исходных данных специалисты «Фундамента» подготовят коммерческое предложение с перечнем работ и стоимостью обследования.
Заказать энергоаудит
Энергоаудит позволяет получить объективную информацию о том, насколько эффективно эксплуатируется объект, выявить причины повышенного потребления энергоресурсов и определить мероприятия, которые помогут сократить эксплуатационные расходы.
«Фундамент» проводит энергетический аудит зданий и сооружений, применяя проверенные методы инструментального обследования.
Оставьте заявку на проведение энергоаудита — специалисты компании изучат особенности вашего объекта, ответят на вопросы и подготовят индивидуальное коммерческое предложение.
Этапы проведения энергоаудита
Работы выполняются последовательно, чтобы получить объективную оценку энергетической эффективности объекта и подготовить обоснованные рекомендации.
Постановка задачи
Специалисты изучают особенности объекта, определяют цели обследования и согласовывают программу проведения энергоаудита.
Сбор исходных данных
Анализируется проектная и эксплуатационная документация, сведения о потреблении энергоресурсов, характеристики инженерных систем и оборудования.
Обследование объекта
Инженеры проводят визуальный осмотр здания, обследуют инженерные системы и при необходимости выполняют инструментальные измерения.
Обработка результатов
Полученные данные анализируются, выявляются причины неэффективного использования энергоресурсов, рассчитывается потенциал энергосбережения.
Подготовка отчета
Заказчик получает техническую документацию с выводами специалистов и рекомендациями по повышению энергоэффективности объекта.
Часто задаваемые вопросы
Сколько времени занимает проведение энергоаудита?
Продолжительность работ зависит от площади объекта, количества инженерных систем, объема обследования и состава необходимой отчетной документации. Сроки определяются после изучения исходных данных.
Нужно ли останавливать работу предприятия?
В большинстве случаев обследование выполняется без остановки производственных процессов. Если отдельные виды измерений требуют специальных условий, они заранее согласовываются с заказчиком.
Можно ли провести энергоаудит только инженерных систем?
Да. При необходимости специалисты могут обследовать отдельные инженерные системы или выполнить комплексный энергетический аудит всего объекта.
От чего зависит стоимость энергоаудита?
Стоимость определяется площадью объекта, сложностью инженерных систем, необходимостью инструментальных обследований, количеством измерений и составом итоговой документации.